Moderne en energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden en compleet nieuwe warmtepomp (nov. 2023)

• Zonnige tuin op het zuiden
• Woonoppervlakte van ca. 127 m2
• In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig met (nieuw november 2023) draadloos regeling systeem om per ruimte te temperatuur te bepalen
• De woning is voorzien van een nieuwe aardwarmtepomp (November 2023: Woning is dus gasloos!)
• Het woonhuis is in de winter goed verwarmd en zomers brengt het klimaatsysteem verkoeling!
• 2 Speeltuintjes in de directe omgeving van de woning
• Zeer gunstige ligging ten opzichte van de grote steden

Deze keurige woning ligt in een jonge woonwijk met jonge gezinnen welke zich kenmerkt door veel groenstroken en water. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse scholen, sporthal en winkels. Nieuwveen, met ca. 3.800 inwoners, globaal gelegen tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn en deel uitmakend van de gemeente Nieuwkoop in het prachtige Groene Hart. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder; winkels sportaccommodaties, basisscholen en landgoed Ursula waar u heerlijk kunt wandelen, op dit terrein is ook een kinderboerderij aanwezig. Op korte afstand zijn o.a. het openlucht zwembad en de Golf- en Countryclub Liemeer gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn goed, Schiphol ligt op een kwartier met de auto en tevens is er een busverbinding naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn.

Bij de bouw van deze bijzondere woning zijn kosten noch moeite gespaard. Er pronken maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het moderne klimaatsysteem verwarmt u in de winter en houdt u koel in de zomer, en dit alles tegen lage energiekosten. De vloerverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverspreiding (en koeling) in de hele woning.

De Indeling:
Begane Grond:
De entree leidt naar de strak vormgegeven keuken aan de voorzijde. Louvreluiken zorgen voor een aangename lichtinval. Deze keuken is een droom voor de thuiskok, compleet met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser.

De zonnige, uitgebouwde woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen aan de zuidkant. De licht gestucte wanden, plavuizen vloer, en de open trap naar de verdieping creëren een ruimtelijk gevoel. Als kers op de taart is er vloerverwarming als hoofdverwarming, zonder storende radiatoren.

Eerste Verdieping:
Een overloop leidt naar de riante slaapkamer aan de voorzijde, met een hoog raam voor een aangenaam uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is even ruim, met een handige vaste kastenwand voor uw garderobe.
De badkamer is een oase van ruimte en stijl, betegeld in nachtblauw, wit en antracietgrijs. Hier vindt u een bad/douche combinatie met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet met inbouwreservoir.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een technische ruimte met boiler en warmtepomp, evenals ruimte voor uw wasapparatuur. De boiler en warmtepomp is in november 2023 vervangen. Daarnaast is ook het regeling systeem om per ruimte de temperatuur te bepalen vervangen.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat en een dakraam. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, handige bergruimte en een schuifdeur naar de overloop.

Tuin en Berging:
De zonnige achtertuin strekt zich uit over zo’n 9.5 meter en heeft een verhoogd terras met stijlvolle hardstenen tegels bij de openslaande deuren. Vervolgens daalt u af naar een deels betegelde tuin, omringd door een houten schutting aan beide zijden. Een poort biedt handige toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een houten berging op een solide betonnen fundering, voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een extra overdekte ruimte gebouwd, perfect voor het droog stallen van fietsen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.