Verrassend royale en energiezuinige eengezinswoning!

• Tuin is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!)
• Lage energiekosten door de 16 zonnepanelen en warmtepomp (2025)
• Open keuken voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur
• Grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is
• In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig
• De warmtepomp kan in de winter verwarmen en in de zomer koelen
• Hardhouten kozijnwerk met aluminium draaiende gedeeltes (draai/kiep)
• Speeltuintje in de directe omgeving van de woning

Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt je alles wat je zoekt: een luxe en moderne keuken, een complete badkamer, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een extra kamer) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de vloerverwarming en de warmtepomp geniet je het hele jaar door van een comfortabel woonklimaat.

De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Je woont hier op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkels. Nieuwveen ligt centraal tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn, in de gemeente Nieuwkoop, midden in het prachtige Groene Hart. Het dorp biedt volop voorzieningen: winkels, sportaccommodaties, basisscholen en landgoed Ursula, waar je heerlijk kunt wandelen of de kinderboerderij kunt bezoeken. Daarnaast vind je in de buurt een openluchtzwembad en Golf- & Countryclub Liemeer. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden en er zijn goede busverbindingen richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn.

Begane grond
In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat met teppanyaki-plaat, afzuigkap, magnetron, oven, wijnklimaatkast en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de bank geniet je van het vrije uitzicht over je achtertuin.

Tuin:
De achtertuin heeft een weids uitzicht doordat er geen directe bebouwing achter staat. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en tussen de berging en de woning staat een jacuzzi. De tuin is ingericht met een vlonderterras en een lager gelegen terras met sierbestrating, omsloten door een nette schutting. Dankzij de poort kun je ook achterom de tuin bereiken.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping vind je twee woningbrede slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer met een hoge nok en een Velux-raam. De kamer is groot genoeg om te splitsen in twee slaapkamers. Op de voorzolder, eveneens met Velux-raam, bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de warmtepomp (Daalderop 2025), het 200-liter boilervat en de mechanische ventilatie. Onder de schuine kap aan de voorzijde is bovendien een diepe bergruimte aanwezig.

Kortom: een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in het Groene Hart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.