Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gerberastraat 7 2431 XM Noorden

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

NOORDEN, Gerberastraat 7

Ontdek deze moderne, ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden

– 4 royale slaapkamers
– Diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping
– Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren en elektra
– Goed geïsoleerde woning met dak-, muur- en vloerisolatie
– Voorzien van 9 zonnepanelen
– Gloednieuwe badkamer uit 2023 met vloerverwarming!

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in een groenrijke straat in de bebouwde kom van het landelijk gelegen dorp Noorden. Aan de voorzijde is deze woning vrij gelegen aan een ruim plantsoen. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes kunnen maken. Hier groeien kinderen op in een fijne omgeving waar ze zich snel thuis zullen voelen. De basisschool is op loopafstand van de woning. Je hoeft je als ouder dus geen zorgen te maken over verkeer of andere gevaren. Dat is wel zo prettig, toch?

Noorden is een klein en rustig dorp en ligt midden in het Groene Hart tussen de Nieuwkoopse plassen, de rivier de Kromme Mijdrecht en de poldergebieden. Noorden is niet groot dus de dagelijkse boodschappen kan je op loopafstand doen.
Maar ook de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen en genieten van rust en ruimte. Hier kan je helemaal tot rust komen na een drukke dag en dat allemaal midden in het Groene Hart dus zeer centraal gelegen: grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst via de overdekte entree ervaar je direct de moderne sfeer. De hal herbergt de meterkast, trapopgang, trapkast en een neutrale toilet met afzuiging. De woonkamer baadt in natuurlijk licht door grote raampartijen aan beide zijden. De open keuken aan de achterzijde, in een L-vorm, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de keukendeur kom je in de praktische bijkeuken met vriezer, wasmachineaansluiting en handige opbergkasten.

Tuin:
De voortuin is gezellig aangelegd, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden een heerlijke overkapping herbergt. Perfect om te ontspannen, met een houtkachel voor de koelere dagen. Aansluitend aan de overkapping is een houten berging voor tuinmateriaal en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met dubbele deuren en een werkbank, ideaal voor tuinopslag of zelfs het gemakkelijk opbergen van een (motor)fiets.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop met vaste kast en de 3 ruime slaapkamers. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, straalt luxe uit met een douchcabine, prachtig wastafelmeubel met dubbele wasbak en een vrijhangend toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor warme voeten, zelfs op de koudste dagen.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder is de c.v.-ketel weggewerkt in een mooie kast en tevens kan men hier de omvormer van de zonnepanelen vinden. Verder is er flink wat bergruimte gerealiseerd.
De zolderkamer met dakkapel en twee Velux dakramen is heerlijk ruim en licht en ook hier is veel bergruimte onder de knieschotten te vinden.

Is uw interesse gewekt? U bent van harte uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.?Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 115 m2
  • 152 m2
  • 4

Kenmerken Gerberastraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerberastraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

33%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod