Te koop: woonhuis John Raedeckersingel 44 2811 VL Reeuwijk

Moderne, luxe gezinswoning met uitgebouwde living en recent opgebouwde 2e verdieping, met luxe hoogwaardige afwerking van 2 badkamer(s) en keuken!!

Aan een mooie rustige singel gelegen zeer strakke, en recent gemoderniseerde woning met uitgebouwde living én opgebouwde 2e verdieping, met prettige achtertuin met houten overkapping en aansluitend een houten berging.

In 2022 is de woning volledig aan hedendaagse woonwensen aangepast. De woning is over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd, én er werd een volledig nieuwe 2e verdieping op de woning gebouwd. De afwerking van de gehele woning is daarbij volledig nieuw ter hand genomen, waarbij o.a. een royale in U-vorm opgestelde keuken is geplaatst, een luxe 2e wellness-ruimte (badkamer) op de 2e verdieping is gerealiseerd en ook alle andere ruimtes zijn gemoderniseerd.

Naast de aanpassing aan de woonwensen is de woning ook op het gebied van duurzaam onderhoud volledig aan de hedendaagse eisen aangepast. U kunt hierbij denken aan: vernieuwde elektriciteit, verstevigen van begane grondvloer in combinatie met nieuwe betonvloer met vloerverwarming, nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen, plaatsen diverse airco’s, schilderwerk 2023, etc.

Voorts is de woning centraal gelegen, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbare voorzieningen en recreatie, zoals de Reeuwijkse Plassen en de uitvalswegen. Het uitgestrekte plassengebied is zowel lopend als met de fiets snel en makkelijk te bereiken.

Kortom: zowel technisch als in afwerking met recht een tophuis!

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u tijdens een rondgang in de woning mag verwachten.
Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapkast met groepenkast (vernieuwd en uitgebreid, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fraai tegelwerk en toegang tot de leefruimte.

Vanuit de hal betreedt u de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en de aan de voorzijde opgestelde open keuken.

De moderne open keuken is in royale U-vorm opgesteld en voorzien van alle denkbare apparatuur. Mede door bijzondere kleurstelling en materiaalkeuze (o.a. kwartsiet blad) maken het koken tot een feest. Ingebouwd zijn de volgende apparaten: koffie-apparaat, 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, quooker (en bruisend water), koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en veel bergruimte.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd. In de nieuwe achtergevel is een grote pui met veel glas en openslaande deuren geplaatst. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van de nodige technische voorzieningen voor verlichting, geluid en elektriciteit. Een fraaie waterdamp-haard met vast meubel en een vaste bergkast maken het geheel tot een fijne en gezellige ruimte.

De begane grondvloer is een betonvloer met comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met hedendaagse pvc-vloer.

1e Verdieping:
Via trapopgang vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de betegelde 1e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming en een praktische (kinder)slaapkamer met schuifkastenwand en een deur naar balkon.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De grootste kamer is de oorspronkelijke ouderslaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer, met grote kastenwand. De kleinere achterkamer (voorheen baby- of werkkamer) is thans in gebruik als was-/stookruimte met vaste kast, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2016).

2e Verdieping:
In 2022 is er op de woning een volledig nieuwe verdieping gebouwd. Daarbij is de kap voorzien van dakisolatie, en de ramen van zonwerend glas. Deze verdieping is het ouderdomein met in elkaar overlopende ruimtes voor slapen, baden en kleden.

De slaapruimte is aan de achterzijde en royaal van opzet, waarin tevens een airco is geplaatst. Een 2e gedeelte is bestemd voor kleden, de zgn. walk in closet. Aan 2 zijden is een grote kastenwand en biedt enorm veel kledingruimte.

Aan de voorzijde is de nieuwe luxe badkamer (wellness-ruimte) geplaatst. Deze is voorzien van groot ligbad/whirlpool, inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet (sanibroyeur).

Een praktische bergruimte completeert deze verdieping.

Tuin:
De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, grotendeels betegeld, en voorzien van een gezellige en warme overkapping, met houtkachel voor in de late uurtjes. De nieuwgebouwde houten berging is achter de overkapping gebouwd, en is bereikbaar via de poort achter de woning.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime woning met grote slaapkamers en 2 badkamers;
– Luxe slaapverdieping met badkamer en walk in closet, gerealiseerd in 2022;
– Veel luxe en extra’s o.a. sonos speakers in plafond en wand, waterdamp-haard, etc.;
– Woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++ glas;
– 1e en 2e verdieping is voorzien van airconditioning, temperatuur per kamer te regelen;
– Woonopp. ca. 126 m2, inhoud ca. 428 m3 en 164 m2 eigen grond;
– Oplevering in nieuwbouwgebonden, planning 1e kwartaal 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!