Sfeervol 3-kamer appartement met balkon op het zuiden in hartje Rotterdam

Op een unieke locatie in hartje Rotterdam bieden wij u dit prachtige 3-kamer jaren ’30 appartement aan. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken met kookeiland, een kleine en een ruime slaapkamer, geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, een praktische badkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Na aankoop door de huidige eigenaar in 2019 is het appartement opgefrist en voorzien van nette wand- plafond- en vloerafwerking. Verder is het appartement verbeterd door het plaatsen van een geheel nieuwe cv-installatie.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van een energielabel C. Kortom, het ontbreekt u hier aan niets!

Heeft u altijd al in het bruisende Rotterdam willen wonen waarbij u optimaal kunt genieten van het stadsleven maar waarbij ook uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn? Dan is dit de uitgelezen kans! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar het zelf.

De locatie is heel aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden dichtbij waar je terecht kunt voor leuke, eigenzinnige en sfeervolle restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten op de fiets of met het openbaar vervoer. Treinstation Rotterdam-Noord ligt op steenworp afstand van de woning. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Kortom, een unieke locatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: portiek met toegang tot de appartementen.

Tweede verdieping: entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken.
Vanuit de hal stapt u aan de voorzijde de ruime woonkamer van circa 20 m2 binnen welke is voorzien van een houten vloer, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, gestucte wanden, een sfeervolle schouw en een open keuken. De keuken is sfeervol uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van 2-pits gaskookplaat, 2 pits inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap,koel-/vriescombinatie, stoomoven, oven, magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasmachine.

Verder is vanuit de hal de tweede (slaap)kamer aan de voorzijde te bereiken die momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte, de bergruimte en aan achterzijde toiletruimte met wandcloset en fontein, én toegang tot de hoofdslaapkamer. De ‘master bedroom’ is ruim en beschikt over dezelfde keurige afwerking als de woonkamer.
Door de ligging aan de achterzijde is het erg rustig. Via een toog is de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek en een wastafel. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, een kast met opstelplaats cv-ketel (AWB, 2019) en een deur naar het balkon.

Het balkon is op het zuiden gelegen, waardoor er op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden in de zon!

Bijzonderheden:
– Sfeervol 3-kamer appartement;
– Balkon op het zuiden;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
– Voorzien van geheel nieuwe cv-installatie in 2019;
– Nette en moderne afwerkingen;
– Energielabel C;
– Gunstige locatie t.o.v. centrum Rotterdam, snelwegen en OV.
– Bouwjaar 1936;
– Woonoppervlakte ca. 67 m2;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 70,94 per maand;
– Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!