Skip to content

Te koop: woonhuis A.G.M. van der Hoevenstraat 77 2461 SE Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar A.G.M. van der Hoevenstraat 77

Unieke kans! Bieden vanaf € 435.000,00 k.k.

Ter Aar, A.G.M. van der Hoevenstraat 77

Speelse, goed onderhouden geschakelde hoekwoning , parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten

• Zeer ruime woonkamer (ca. 58 m2) met luxe open keuken (greeploos)
kantoor/praktijkruimte aan huis, mogelijkheid voor wonen en slapen op de begane grond
• Riante tuin (ruim 14 meter diep en 12 meter breed) op het zuidwesten met een sfeervolle veranda/overkapping
• Levensloopbestendig wonen mogelijk
• Woning is voorzien van een CV houtkachel
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• De voorzieningen liggen op loopafstand van de woning
• Centraal gelegen in de Randstad en een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Deze goed onderhouden tweelaagse woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Langeraar. Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht. Met de ligging in het Groene Hart woont u in een groene omgeving. De Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden voor onder andere zeilers en surfers. Langeraar is een vriendelijk dorp met een landelijk karakter. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum: “De Strooplikker” en ook andere voorzieningen liggen op korte afstand.

Begane grond
Via een ruime voortuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s bereikt u de overdekte entree naar de woning. Ruime hal met garderobe, toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

De royale, tuingerichte living beschikt over een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. Via een separaat eethoekgedeelte komt u in de keuken. Deze luxe keuken is opgesteld in een hoek, met aan de kant van de woonkamer een bar/zit gedeelte. Ideaal om de krant te lezen of gezellig te zitten als de ander aan het koken is. De keuken beschikt over een fraai kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koel-/vriescombinatie, (stoom)oven, combi magnetron, vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke plaats biedt voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en het kantoor. Het is mogelijk om de bijkeuken en kantoor om te bouwen tot slaapkamer en badkamer zodat u in feite op 1 woonlaag zou kunnen wonen. (levensloopbestendig wonen).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming

De tuin is ca. 14,3 meter lang, 12,2 meter breed en is gesitueerd op het zuidwesten. Dit, in combinatie met de vrije ligging, zorgt er voor dat u volop van de middag- en avondzon kunt profiteren. Achterin de tuin is nog een sfeervolle eiken veranda met grote schuur gesitueerd, waar u vroeg in het voorjaar al heerlijk kunt zitten. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor de (klein)kinderen om te spelen en vooral te genieten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet met wandcloset, stookruimte met opstelling cv ketel met separaat 400 liter boilervat voor de cv open haard. De open haard is aangesloten op de centrale verwarming waardoor een groot deel van de warmte die vrij komt uit de open haard opgeslagen word t in een boiler vat die vervolgens gebruikt wordt voor de centrale verwarming. Dat betekent een lagere gasverbruik. Verder beschikt de woning over 2 royale slaapkamers (voorheen 3 kamers) waarvan de ouderslaapkamer woning breed is (ruim 5 meter breed) en is voorzien van een walk-in closet. De 2e slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De luxe badkamer is in 2012 aangelegd en beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bent u op zoek naar een woning waar u echt zo in kunt? Maar dan ook echt zo in kunt? Dan raden wij u aan om een afspraak in te plannen om deze woning te gaan bekijken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.

  • 141 m2
  • 375 m2
  • 2

Kenmerken A.G.M. van der Hoevenstraat 77

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte375 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud416 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging A.G.M. van der Hoevenstraat 77

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod