Unieke kans! Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/72b6cc7f5c4747b1a43cb2ea3b6d1731/

Royale eengezinswoning met tuin op het zuidwesten
• Woning heeft een diepe achtertuin van bijna 14 meter
• Woonoppervlakte van ca. 118 m2
• Woning is voorzien van 4 slaapkamers
• Cv ketel is eind 2019 vervangen
• Op de zolderslaapkamer is in 2018 een airco geplaatst die tevens kan verwarmen
• Woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de grote steden

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels, scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation in Alphen aan den Rijn op 12 minuten rijden afstand is, de bushalte een paar minuten is en de rijksweg op 11 minuten rijden is. Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging!

De indeling is als volgt:

Begane grond: uitgebouwde entree, een meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, een tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (functioneert als bijverwarming) en toegang tot de achtertuin. Een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een elektrische oven. De berging is aan de voorzijde gesitueerd.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator.

De zolder: overloop met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, opstelling van de cv combiketel (2019) en een 4e zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel (2012).

Tuin: een circa 14 meter diepe achtertuin op het zuiden en grenzend aan een watertje en is in 2019 opgeknapt.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.