Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Heemraadsingel 29 2461 SP Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

LET OP!!! Bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Langeraar, Heemraadsingel 29

Goed onderhouden en uitgebouwde HOEKwoning (1980) gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

• De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 133 m2
• Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan
• De woning is goed geïsoleerd, onder andere voorzien van vloerisolatie
• Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid
• Zeer gunstige ligging, middenin het Groene Hart en centraal in de Randstad
• Het omliggende polderlandschap biedt mooie fiets- en wandelroutes

Deze goed onderhouden HOEKwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Langeraar (gemeente Nieuwkoop), liggend in het Groene Hart. U bent binnen een aantal autominuten via de provinciale weg N207 op de snelweg A4 en daarmee in korte tijd op Schiphol en in steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Het gezellige centrum van Alphen a/d Rijn en verschillende middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Met de ligging in het Groene Hart woont u in een landschappelijke en waterrijke omgeving. De Langeraarse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden voor onder andere zeilers en surfers. Langeraar is een vriendelijk dorp met een landelijk karakter. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum: “De Strooplikker” en ook andere voorzieningen liggen op korte afstand.

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting (maar liefst ruim 11 meter lang!) en voorzien van een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Extra sfeervol is de aanwezigheid van een open (gas)haard. Deze zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid kunnen zorgen.

In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met een ruime berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de uitbouw is hier een riante eethoek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tussenhal met toegang naar de achtertuin en toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. De keurig aangelegde achtertuin is ca. 45 m2 en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 12 en 9 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het riante balkon! De badkamer is vergroot en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend wandcloset. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op de voorzolder, voorzien van een dakraam, vindt u de CV-opstelling. Verder bevinden zich hier nog twee slaapkamers (6 en 9m2) met ruime, afgesloten bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kantelraam.
In de nok treft u nog een bergvliering aan.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 133 m2
  • 134 m2
  • 5

Kenmerken Heemraadsingel 29

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"In de corona tijd de verjaardag van je kleinkind vieren. Taartje wordt gebracht en het cadeautje staat bij de voordeur. Op het raam de woorden van harte gefeliciteerd geplakt"

De bewoner

"Met kinderen, kleinkinderen en vrienden uitgebreid Kerst vieren. Een ware happening die ieder jaar terugkeert."

De bewoner

"Prachtige omgeving om te wandelen en /of te fietsen. In de avond nog even een rondje Langeraarse plassen lopen."

De bewoner

"Wij hebben ruim 40 jaar hier gewoond. 20 jaar geleden hebben wij aangebouwd , waarbij boven een balkon gerealiseerd is. Onze kinderen hebben genoten tot hun studietijd en zijn daarna uitgevlogen. Vanaf februari kun je al heerlijk zitten in de voortuin, maar ook in de achtertuin is het goed toeven. Door de gunstige ligging van de tuin kun je de hele dag genieten van de zon. Ook de kleinkinderen kunnen zich uitstekend vermaken in het huis , genoeg speelruimte, of in de tuin."

De bewoner

Ligging Heemraadsingel 29

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod