Let op: bieden vanaf € 450.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 469.000,- k.k.

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over een natuurpark aan de achterzijde

• 5 ruime slaapkamers
• Keuken en sanitair (badkamer en toilet) zijn recent gerenoveerd
• Buitenschilderwerk in april 2021 uitgevoerd
• Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
• Gelegen aan een autoluw hofje met speeltuintje
• Veel parkeergelegenheid rondom de woning
• Op loopafstand van de voorzieningen zoals de school, winkels en sportverenigingen, maar ook het Argonnepark grenzend aan de achtertuin
• Zeer gunstig gelegen, middenin het groen, maar dicht bij de grote steden!

In het landelijk, maar toch centraal gelegen Ter Aar is deze goed onderhouden woning gelegen en bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de prachtige omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen waar u met uw boot een heerlijke dag kunt vertoeven. Maar er zijn ook diverse wandel- en fietsroutes in deze omgeving.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een eerste indruk van de indeling van de woning.

Begane grond:
De entree/hal met toegang naar de inpandige berging, toiletruimte (2021) met hangend toilet, meterkast (2021), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de riante, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!). De tuin biedt een heerlijk vrij uitzicht over het Argonnepark.
De open keuken (2016) in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, elektrische oven, koel-vriescombinatie, warmwater boiler (2021), afzuigkap en vaatwasser. Een groot raam geeft u zicht over de voortuin en straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van deze verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 12 en 13 m². De moderne luxe badkamer (2021) is voorzien van douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is vergroot ten opzichte van de originele indeling en is daardoor bijna 2 meter dieper geworden. Verder beschikt de badkamer over een dakraam.

Tweede verdieping:
Deze verdieping mag met recht een aanwinst voor de woning genoemd worden! De tweede verdieping is namelijk voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde! Hierdoor is er een grote overloop ontstaan waar zich onder andere de wasmachine en droger aansluiting bevindt en de CV-ketel (2021). Verder treft u op deze verdieping nog twee zeer ruime slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9 en 10 m². Boven deze verdieping heeft u toegang tot een woningbrede bergvliering welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Bent u op zoek naar een woning met een zee van ruimte, een heerlijke tuin op het zuidwesten in zeer goede staat? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.