Mooie uitgebouwde gezinswoning met tuin op het zuidwesten

• Eigen parkeerplaats onder carport; ideaal droog in- en uitstappen en niet meer ijs van de ruiten krabben in de winter!
• Ruime woonoppervlakte van ca. 114 m2
• Woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021) / energielabel B
• Woning is voorzien van fraaie houtkachel
• 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers)
• Ruime tuin van ruim 8 meter diep op het zuidwesten (middag- en avond zon!)
• Nabij gelegen de grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag

In een rustige autoluwe straat staat deze middenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en zuidwest gelegen achtertuin. Een heerlijke plek aan een woonerf met aan de achterzijde het open terrein van de brandweer. Op het moment beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar daar zijn er gemakkelijk 4 van te maken.
Een prima eengezinswoning om mee te starten waar u niet zomaar uitgroeit!

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte en tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. Omdat de tuin een zonnige ligging heeft alsmede een grote glazen achterpui, is de kamer lekker licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel waarbij je in herfst en winter heerlijk kunt vertoeven.
In de open keuken aan de straatzijde staat de moderne keuken hoekopstelling met diverse ingebouwde apparatuur.
1e verdieping: Overloop met de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn bij elkaar getrokken en liggen aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras (16 m2). De badkamer heeft een goed formaat en is ingericht met inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Het tegelwerk heeft een lichte kleur en er is een raam voor het gewenste daglicht en ventilatie.

2e verdieping: ruime zolderslaapkamer met opstelling voor de cv ketel en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Aan de voor- en achterzijde is de woning vergroot door een dakkapel en een nokverhoging waardoor je hier eenvoudig zelfs 2 slaapkamers kan maken.
Tuin: De tuin voor de woning is bestraat en wordt gebruikt als (verplichte) parkeerplaats. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra.

De achtertuin heeft een ideale zuidwestelijke ligging, is omgeven door een houten schutting en aangelegd met gazon en terras. Verder beschikt de tuin nog over een houten schuur, welke ideaal te gebruiken is voor de tuingereedschap.
Woonomgeving: De woning staat aan een voor auto’s doodlopende straat in een jonge wijk op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Aan het begin en einde van de straat, maar ook direct voor de woning is er parkeergelegenheid.
Ter Aar behoort tot de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart van Nederland op circa 30 autominuten van de grote steden in de Randstad. Daarbij zijn Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. De omgeving van Ter Aar kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en prachtige water(sport)gebieden als bijvoorbeeld de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Een heerlijk natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zoekt u een woning waarbij u van spreken zo in kunt? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken!
Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.