Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 10 in Ter Aar

Zeer royale vrijstaande woning met grote garage

• Vloerverwarming op de begane grond inclusief de garage
• Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Woonoppervlakte van ca. 188 m2
• Luxe en complete badkamer inclusief vloerverwarming
• Terras gelegen op het westen
• Dakpannen zijn in 2019 vervangen
• Nabij de grote steden Amsterdam, Den haag en Rotterdam

Ter Aar behoort tot de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart van Nederland op circa 30 autominuten van de grote steden in de Randstad. Daarbij zijn Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. De omgeving van Ter Aar kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en prachtige water(sport)gebieden als bijvoorbeeld de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Een heerlijk natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling van de woning is als volgt: ruime entree, luxe toilet met wandcloset, royale living van voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Aansluitend de luxe open keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal welke tevens vanaf het terras met een 2e buitendeur bereikbaar is, een 2e separaat toilet en toegang tot de ruime geïsoleerde garage, welke door de hal met toilet en buitendeur een perfecte mogelijkheid biedt tot een praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er vanuit deze hal ook toegang tot de 1e verdieping. De garage beschikt over een elektrische deuropener en heeft vloerverwarming. Vanuit de garage is er een doorgang naar de hobbyruimte welke ook vanuit de eerder genoemde ruime entree te bereiken is.

1e verdieping: ruime overloop, luxe en zeer ruime badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel in meubel, 3e hangend toilet en royale inloopdouche (1m bij 1,27m breed), slaapkamer met toegang tot walk-in closet, 2e slaapkamer en als laatste beschikt deze verdieping over een eigen wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.

2e verdieping: royale zolderslaapkamer van ruim 30 m2 met toegang tot de technische ruimte met opstelling CV combi ketel en mechanische ventilatie-unit.

Ruime kelder op stahoogte van 4,3 bij 3,2 meter.

Buiten: de woning is voorzien van een onderheid terras gelegen op het westen van 7,88 bij 3,98 meter.

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden woning met veel ruimte en een grote garage met mogelijkheid tot het houden van een praktijk aan huis? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.?Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.