Skip to content

Te koop: woonhuis Langeraarseweg 117 2461 CH Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 725.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Langeraarseweg 117

Bekijk de woning alvast van binnen via deze virtuele tour (kopieer de tekst en zet deze in de browser):

premium.giraffe360.com/drieman/10920f2b28864481a114f0011d73b23d/

LANGERAAR, Langeraarseweg 117

Royaal en karakteristieke vrijstaande woning met een scala aan mogelijkheden

• De woning is gebouwd in 1911 en heeft mooie karakteristieke details
• In 1998 is de woning aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd
• Zeer ruim van afmeting, ca. 209 m2 woonoppervlakte
• Royale woonkeuken van maar liefst ca. 28 m2
• De woning is door een onafhankelijke partij bouwkundig gekeurd inclusief een uitgebreide rapportage
• Gunstige ligging in het Groene Hart, maar toch dicht bij de grote steden

Op een zeer gunstige locatie nabij de Langeraarse Plassen staat deze karakteristieke vrijstaande woning te koop. Het huis voelt als een warme jas. De woning staat in het landelijke en waterrijke dorp Langeraar (Gemeente Nieuwkoop), dat aan de Langeraarse Plassen ligt. Een gebied waar wandelaars, fietsers, en schaatsers zich thuis voelen.
Op de A4 neemt u de afslag Alphen a/d Rijn / Nieuw-Vennep, en net na Leimuiden ontvouwt zich het uitgestrekte boerenlandschap en bent u bijna thuis: een heerlijk ontspannen gevoel!

Langeraar, Alphen aan den Rijn, Nieuwveen en Ter Aar (de laatste drie op fietsafstand) beschikken over diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. De woning ligt centraal in het Groene Hart met een uitstekende bereikbaarheid van Schiphol, en Hoofddorp. Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn in ca. 25-30 minuten te bereiken.

Recreëren kunt u in de omgeving naar hartenlust: fietsen, varen, wandelen en een balletje slaan op de “Golf- en Countryclub Liemeer”, of op de “Golfclub Zeegersloot” in Alphen aan den Rijn. Of een ander soort bal op de banen van de tennisclub in Langeraar.

Begane grond De woning is in verband met de oorspronkelijke bewoning voorzien van 2 voordeuren en wel één aan de voorzijde van de woning en één aan de zijkant van de woning. De entree van de woning is nu aan de zijkant gelegen. U treft hier een karakteristieke hal met fraaie authentieke vloertegels, trapopgang via een opkamer naar de bovenverdieping, een vaste kast, toegang tot de wasruimte/badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Leuke karakteristieke details zijn de ingebouwde luiken voor de ramen aan een deel van de binnenzijde en de fraaie glas in lood ramen welke geïntegreerd zijn in de dubbele beglazing. De houten balken in het plafond, in combinatie met de brede planken vloerdelen en de sfeervolle paneeldeuren zorgen hier voor een sfeervol geheel. De voormalige hal achter de voordeur aan de voorzijde is nu als bibliotheek ingericht en zorgt voor een gezellige natuurlijke tweedeling van de kamer. De woonkamer biedt toegang tot een vaste kast, de meterkast en de kelder van ca. 7 m2 (2 meter hoogte).

Aan de achterzijde van de woning is in 1998 een uitbouw gerealiseerd waarin zich o.a. de ruime woonkeuken bevindt. De woonkeuken is maar liefst ca. 28 m2 groot en voorzien van een grote L-vormige landhuiskeuken in vanillekleur met granieten werkblad en verzonken spoelbak. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een zwart 5-pits fornuis (Stoves) met 3 ovens, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en close-inboiler. Middels 2 openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde zonnige tuin. In de keuken bevindt zich een vaste trap met toegang tot de boven de keuken gelegen slaapkamer.
De keuken geeft toegang tot een hal voorzien van terra vloertegels en inbouwverlichting, met bergkast, garderobekast en de geheel betegelde toiletruimte (vanille tegels, wit sanitair) met vrij hangend toilet, inbouwcloset, wastafel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie en een deur naar de tuin.

Vanuit de hal bij de voordeur heeft u toegang tot de wasruimte. Deze ruimte met inbouwverlichting is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, groot werkblad en herbergt tevens de CV combiketel (Nefit HR 2017). Aansluitend treft u de ruime badkamer aan (2003 steenrode vloertegels, witte wandtegels, wit sanitair) voorzien van vloerverwarming, kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid met glazen deur en thermostaatkraan, vrij hangend toilet met inbouwcloset, twee wastafels en een designradiator.
Onder de wasruimte bevindt zich een tweede kelder met stahoogte 1,50 meter.

Eerste verdieping achterzijde
Het aangebouwde gedeelte heeft een aparte boven verdieping, die u via de vaste trap in de keuken bereikt. Hier treft u een riante kamer van ca. 24 m2, die nu in gebruik is als kantoor waarbij een gedeelte is afgesloten als een muziekstudio. Deze huidige twee ruimtes zijn geheel naar believen in te richten: voor hobby- of kantoordoeleinden of als slaapkamer.

Eerste verdieping voorzijde
De zeer ruime overloop biedt toegang tot 4 royale sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor er hier met gemak een extra kamer kan worden gecreëerd. Denk bijvoorbeeld aan een extra kantoortje. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De tweede geheel betegelde badkamer op deze etage (wit gemêleerde tegels, ivoorkleurig sanitair) heeft een douchegelegenheid met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, wastafel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
De hele verdieping ademt sfeer uit o.a. door de dubbele openslaande ramen en de houten balken in de plafonds.

Tuin
Het pand ligt mooi in het midden van de kavel. De hele rechterzijde is afgesloten door een prachtige hoge rode beukenhaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale tuin waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. De tuin aan de achterzijde is aan twee kanten toegankelijk via een achterom, maar ook via de openslaande deuren in de keuken en via de tussenhal aan de achterzijde. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over diverse terrassen en biedt veel privacy. U vindt er ook een kruiden-/moestuin “op hoogte” en de houten berging.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.  Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 209 m2
  • 680 m2
  • 5

Kenmerken Langeraarseweg 117

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte680 m2
Woonoppervlakte209 m2
Inhoud620 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Langeraarseweg 117

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

39%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod