Zeer royale, goed onderhouden en luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op 345 m2 eigen grond

• Zeer royaal met 160 m2 woonoppervlakte
• Onderheid terras met riante overkapping
• 4 zeer ruime slaapkamers, waarbij er nog meer gecreëerd kunnen worden
• Grote garage met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis
• Diepe tuin van 17 meter lang en bijna 9 meter breed op het noordwesten
• Zeer gunstig gelegen nabij de grote steden

Op zoek naar een woning met ruimte, binnen EN buiten, gelegen in een rustig gelegen buurt? Lees dan vooral even verder! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 1996 is modern afgewerkt, heeft een luxe badkamer en keuken, heeft zeer ruime slaapkamers, er is een achtertuin van maar liefst bijna 9 x 17 meter aanwezig op het noordwesten, met volop zon in de zomer en een ruime garage maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde wordt het perceel omgeven door water en is een vlonder waar je een bootje kunt aanleggen. Ideaal voor kinderen die hiermee zo de polders in kunnen varen. Maar natuurlijk ook erg leuk in de wintertijd wanneer de sloten bevroren zijn en je een leuke toer kunt maken op de schaats.

Voor de deur is een eigen parkeerplaats aanwezig met plaats voor 2 auto’s en voor de kleine kinderen een leuke speeltuin.

Woonomgeving: Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen. Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.

De indeling van de is woning is volgt:
Begane grond
Entree, hal, meterkast (vernieuwd in 2022), toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met sfeervolle gaskachel en toegang tot de open keuken. De moderne keuken (2014) is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Denk hierbij aan een boiler, vaatwasser, oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Naast de woonkamer is een riante garage aangebouwd, deze garage is ca. 7,03 x 3,25 meter. Ideaal voor fietsen, motoren of hobby’s.. of u kunt deze ruimte eventueel ombouwen tot een kantoor aan huis! In de garage bevindt zich een waterontharder. Geniet van de voordelen van zacht en kalkvrij water met een waterontharder – minder kalkaanslag, langere levensduur van apparaten en een zijdezachte huid en glanzend haar. Goed om te weten dat de gehele begane grond, zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is door middel van een openslaande deuren de diepe achtertuin te bereiken. De tuin heeft een forse afmeting en ligt op het noordwesten, hetgeen betekent dat u in de zomer tot laat in de avond nog kunt genieten van de zon.

1e verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers (voorheen waren dit 4 slaapkamers) waarvan 1 toegang heeft tot het balkon/terras. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. Verder beschikt deze verdieping over een zeer ruime badkamer (2014) met ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot het balkon/ dakterras aan de voorzijde van de woning (welke op het zuidoosten ligt), royale 4e slaapkamer met kastruimte.

Bent u op zoek naar een royale woning op een top locatie? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.