Goed afgewerkte tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten en rustige ligging aan een autovrij pad

• Lichte woonkamer met schuifpui en open keuken
• Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met praktische achterom
• Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof en houten kozijnen
• Moderne badkamer met whirlpool, douche, hangend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel
• Nokverhoging met dakkapel (incl. rolluiken) op de bovenste verdieping
• Gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand

Je woont hier in een rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Ter Aar. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen dichtbij. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pad, terwijl je in de naastgelegen straat volop parkeergelegenheid hebt.

Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop. Je woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, met steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam op korte afstand. Ook Schiphol is snel bereikbaar.

In de omgeving geniet je van prachtige natuurgebieden zoals de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Binnen enkele minuten ben je bij de 18-holes Golf & Countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en ’s winters op de schaatsbaan langs het Aarkanaal. Ook het Zegerslootgebied in Alphen aan den Rijn ligt vlakbij. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de dorpskern van Ter Aar met winkels, een Integraal Kindercentrum en diverse sportfaciliteiten.

De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en ruim toilet met fonteintje. Dankzij de traprenovatie en de designradiator heb je hier meteen een stijlvolle binnenkomst.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de strakke wandafwerking. Via de brede kunststof schuifpui of de loopdeur in de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

De open keuken in L-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar je met plezier kookt.

Tuin:
De achtertuin van ca. 10 meter diep is verzorgd aangelegd met grote grijze tegels. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Via de achterom kom je eenvoudig bij de stenen schuur. Naast de schuur is een overkapping gemaakt, ideaal om extra spullen droog neer te zetten. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

1e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De voormalige slaapkamer en inbouwkast zijn omgetoverd tot een luxe badkamer met bubbelbad, douchecabine met meerstraaldouche en thermostaatkraan, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Extra comfort vind je in de vloerverwarming, designradiator en het kunststof plafond met geïntegreerde verlichting.

In de oorspronkelijke badkamer is een praktische wasruimte gecreëerd met plek voor wasmachine en droger. Dankzij de uitstortgootsteen met warm en koud water maak je hier gemakkelijk een sopje voor de schoonmaak.

De slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde hebben een groot raam voor veel daglicht.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime, open verdieping met woningbrede nokverhoging, hardhouten kozijnen en isolatieglas. Ook hier vind je elektrische rolluiken en veel bergruimte achter schuifluiken. De c.v.-ketel staat hier opgesteld. Met een eenvoudige indeling kun je op deze verdieping een extra slaapkamer realiseren.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, licht en een zonnige tuin? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.