Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Valentijnsingel 16 2461 SW Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 985.000,- k.k.

Ter Aar, Valentijnsingel 16

Strak afgewerkte vrijstaande villa met een garage, kelder en een fraaie tuin met vaarverbinding naar de Langeraarse plassen en de rest van het Nederlands watergebied

• Parkeergelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
• Rondom de woning treft u een onder architectuur aangelegde royale tuin met grote rozenboog
• Vanuit uw achtertuin stapt u zo de boot in om een heerlijk stukje te varen
• Opvallend is de fijne lichtinval door de vele ramen en glazen deuren
• Sfeervolle grote veranda, als een verlengstuk van de woning!
• Gelegen in het midden van het Groene Hart en zeer centraal ten opzichte van de grote steden

Deze royale villa met fijne lichtinval is gelegen in een rustige singel in Papenveer. De woning heeft een ligging in het kleinschalige villapark Waterrijck waarbij uitstraling, water, groen en licht belangrijke uitgangspunten zijn. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, en openluchtzwembad De Aarweide twee golfclubs, countryclub Liemeer en Zegersloot. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u diverse kleinschalige winkelcentra, supermarkten, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan vindt u in Ter Aar diverse winkels en ook Alphen aan den Rijn ligt op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Amstelveen, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over.

Wij nemen u alvast graag mee door deze prachtige villa:

Begane grond
De entree geeft u een prettig ruime ontvangst in de woning. De hal met vide geeft toegang tot de meterkast, een royale garderobe, toiletruimte en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet. De vele raampartijen zorgen voor een zeer fijne lichtinval. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, het eetkamerdeel aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en de veranda. De zithoek beschikt over een sfeervolle open haard, waar het in de wat koudere maanden heerlijk vertoeven is!

Naast de eetkamer treft u de recente en moderne open keuken met spoel-/kookeiland. De keuken is helemaal compleet en voorzien van alle benodigde Miele en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vrieskast en dubbele oven. De keuken is extra ruim doordat er een extra kamer is bijgetrokken. Eventueel is het mogelijk om deze ruimte weer af te sluiten en hier bijvoorbeeld een werk- of speelkamer te creëren.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een zeer praktische ruimte met de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de vlonder met aanlegplaats voor uw boot en de garage. Een vaste trap biedt toegang tot de riante en droge kelder van circa 5,54 x 2,95 meter en heeft voldoende stahoogte (2,29 meter hoogte).

De garage is ook erg ruim van afmeting (ca. 4,20 x 5,17 meter).

Eerste verdieping
Vanuit de hal wordt via een fraaie trappenpartij de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft u met name door de vide het gevoel van ruimte. In totaal zijn er op deze verdieping een drietal zeer ruime slaapkamers en een grote inloopkamer.

Vanuit de overloop is er verder toegang tot een tweede toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een eventuele 4e slaap-/werkkamer. Vanuit deze kamer is er nog een kamer bereikbaar, u treft hier de CV-opstelling (2016) en het WTW – ventilatiesysteem.

De tuin
Rondom de woning treft u een schitterende aangelegde tuin met veel privacy en nog een tuinhuis met extra overkapping. Aan de villa is 3 jaar geleden een sfeervolle overkapping geplaats, op basis van eikenhout. Dit is echt een heerlijke plek om te vertoeven en een écht verlengstuk van de woonkamer en van het seizoen.

Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s.

Vanuit uw eigen tuin stapt u zo uw eigen boot in om vervolgens de Langeraarse Plassen te ontdekken, maar ook het Aarkanaal om via het water bijvoorbeeld het Braassemermeer of steden zoals Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Leiden te bereiken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 221 m2
  • 610 m2
  • 5

Kenmerken Valentijnsingel 16

Overdracht

Vraagprijs€ 985.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte610 m2
Woonoppervlakte221 m2
Inhoud816 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valentijnsingel 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

34%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod