Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Prinses Irenestraat 8 3466 LM Waarder

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

“Op te knappen, ruime gezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt.”
In de kern van Waarder staat deze ruime gezinswoning met een op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Hoewel de woning in de basis (al) ruim van opzet is, heeft er in het verleden diverse uitbreidingen plaatsgehad, nl.: dakopbouw (1975), uitbouw keuken (1978) en bijkeuken (1986).

De woning is gedurende langere tijd beperkt onderhouden, en dient nagenoeg geheel te worden opgeknapt en aan de hedendaagse woonwensen te worden aangepast. Voorts zijn de voorzieningen van keuken, toilet en badkamer eenvoudig, en zullen moeten worden vernieuwd.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in de dorpskern van Waarder, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals enkele winkels, kerken, speelplaatsen, kinderopvang, tennisvelden, etc.

Waarder is een dorpskern die tot de gemeente Bodegraven- Reeuwijk behoort. Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (5 groepen), trapkast, eenvoudige toiletruimte met staand closet, ruime en lichte L-vorm woonkamer, in aanbouw geplaatste (woon)keuken met beperkte ingebouwde apparatuur t.w. gaskookplaat en afzuigkap en aansluiting wasapparatuur, en doorgang naar bijkeuken klein keukenblokje.

Tuin:
De achtertuin is weelderig begroeid, en is ruimer dan het nu lijkt. Bovendien staat er een stenen berging met elektra. Door de (bijna) zuid-ligging geniet u nagenoeg de gehele dag van de zon.

1e verdieping:
Overloop, met aan de achterzijde 2 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast, de eenvoudige tussengelegen badkamer met terrazzo-vloer, douchehoek en wastafel, een praktische (3e) voorslaapkamer, eveneens met vaste kast, en 4e kamer (oorspronkelijk slaapkamer, thans werkruimte met trapopgang naar 2e verdieping).

2e verdieping:
De zolderverdieping is een geheel open ruimte (in 2 delen verdeeld). Dankzij dakopbouw zijn er mogelijkheden voor één of meer kamers. Op het voorste deel van deze verdieping vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch, op leeftijd) en diverse bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7.30 m x 3,53/6.40 m
Keuken (in aanbouw) : ca. 2.70 m x 4.70 m
Slaapkamer 1 (achter, hoofd) : ca. 3.53 m x 3.22 m
Slaapkamer 2 (achter, klein) : ca. 2.78 m x 3.47 m
Slaapkamer 3 (voor) : ca. 3.53 m x 2.51 m
Slaapkamer 4 (voor, met trapopgang) : ca. 2.78 m x 2.51 m
Badkamer : ca. 1.50 m x 1.25 m
Tweede verdieping : ca. 3.00 m x 6.40 m
Berging : ca. 2.43 m x 2.87 m

Bijzonderheden:
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen;
• 4 (eventueel 5) slaapkamers;
• Achtertuin op het zuiden;
• Bouwjaar 1966, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 506 m3;
• Oplevering in overleg, planning januari 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 130 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Prinses Irenestraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud506 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prinses Irenestraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

34%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod