Gaat u niet voor een standaard woning en wilt u graag wonen op niveau?

Deze verrassende en vooral ruime drive-in-woning heeft 4 ruime slaapkamers, een royale inpandige garage, voor – zij en achtertuin op het noordwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk “Molenvliet”. Het energielabel van deze woning is A.

Souterrain/garage:
Deze ruimte van 54 m² bestaat uit een grote garage voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. De garage is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine/droger. Via de tussenhal met een vaste kast bereikt u de trap naar de begane grond.

Begane grond:
De voortuin heeft een oprit naar het souterrain met de garage. Entree gelegen boven straatniveau met balkon.
In de hal vindt u de garderobe, meterkast en het toilet. De brede tuingerichte woonkamer geeft toegang naar het buitenterras en de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Tevens vindt u hier het trappenhuis naar de verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met kookeiland en een eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en gaskookplaat. Aan de achterzijde is de diepe achtertuin met riante zijtuin. Het terrasgedeelte is aansluitend aan het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De grootste kamer is prima te splitsen in twee kleinere kamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, een ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergingsruimte voor de cv ketel Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021. Via een loopdeur toegang naar het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers.

Dakterras:
Een dakterras aan de voorzijde op de derde woonverdieping. Het terras is gelegen op het zuidoosten.
Aan de voorzijde bij de keuken is nog een klein balkon.

Woerden:
De woning is gelegen in de wijk Molenvliet met alle voorzieningen op het gebied van winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
Op korte afstand het bruisende centrum van Woerden met alle winkels en horecagelegenheden die Woerden zo gezellig maken. Ook het station is op fietsafstand. Woerden is mooi centraal gelegen langs de A-12 en dichtbij andere ontsluitingswegen waardoor alle grote steden en het Groene Hart goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
– Cv-ketel uit 2021;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
– Zonnepanelen, 12stuks, uit 2020 met garantie;
– Garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Ruim perceel;
– Dakterras.