Op loopafstand van het centrum van Woerden, ligt aan de Oude Rijn deze sfeervolle gelegen geschakelde 2-onder-1-kap woning met een gezellig tuintje op het zuiden.

Indeling:
Entree/hal met garderobe.
Woonkamer met gestuukte wanden en plafond, recent geschilderd in dauwgrijs. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer in visgraat met vloerverwarming. Woonkeuken met rechte inbouwkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap), trapgang en trapkast. Doorloop naar de badkamer met inloopdouche, toilet, aansluitpunt wasmachine alsmede opstelplaats cv ketel (Vaillant HR, 2019). Deur naar achtertuin(tje) met prachtig uitzicht over het water.

Op mooie dagen geeft dit veel gezelligheid door langsvarende bootjes.
De druivenplant biedt schaduw in de zomer en heerlijke druiven in het najaar.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met met Velux dakraam en uitzicht op de Oude Rijn. De grote slaapkamer aan de voorzijde is extra sfeervol door de zichtbare houten balken en krijgt licht door een dakvenster. Vlizotrap naar royale bergzolder. Aan voorzijde nog een extra ruimte voor make-up tafel of werkplek.

– Bouwjaar ca. 1910.
– Inhoud woonhuis 319m³, gebruiksoppervlakte 87m², perceeloppervlakte 62m² eigen grond.
– Woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
– Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer.
– Prachtig gelegen aan het water met vrij uitzicht.
– Achterom via de tuin van de buren.
– woning valt nog net buiten het betaald parkeren gebied

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!