€ 535.000,- k.k.
Heerlijk gelegen tweekapper in de Vogelbuurt!
Graag maken wij u attent op dit aantrekkelijke woonhuis met prachtige zonnige achtertuin met rustige ligging. Rustig gelegen maar toch heel dicht bij het karakteristieke centrum van Woerden, NS station en alle andere voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie. De woning is in 1956 gebouwd en inmiddels uitgebouwd op de begane grond en aangepast naar de eisen van deze tijd met een frisse lichte uitstraling en dito afwerkingsniveau. De fraai aangelegde zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep met zowel een berging aan de zijkant van de woning als in de achtertuin completeert het geheel en maakt uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij lopen de woning vast met u door.
Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met toilet, trapkast en kelder, meterkast en praktische bergkast. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met gezellige haard en open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits-gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de raampartijen en is afgewerkt met houten vloerdelen. Via de loopdeur toegang tot de riante achtertuin met de genoemde bergingen en het achterom. De tuin is verrassend ingericht met veel privacy en knusse plekjes waardoor het er heerlijk vertoeven is.
1e verdieping:
Overloop en twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met wastafelmeubel en hoge kast met schuifdeur. Handdoek radiator en inloopdouche. Separaat toilet met veel kastruimte. Badkamer en toilet hebben beide vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Voorzolder met dakvenster, diverse bergruimte en de opstelplaats van de cv ketel. Derde slaapkamer met bergruimte, dakkapel en dakvenster.
Bijzonderheden:
– Centraal maar rustige gelegen in de groene Vogelbuurt;
– Speeltuin in de straat;
– Fantastische achtertuin op het zuid/westen;
– Modern en licht afwerkingsniveau;
– Vrij uitzicht op het gezellige buurtveld met gezamenlijke speeltoestellen en picknicktafels;
– Vlakbij het openbare landgoed Bredius met natuurspeeltuin, park café en kinderboerderij;
– Gratis speelpark Batensteinbuiten op 5 minuten wandelen.
Kortom:
Ideale gezinswoning op perfecte locatie!
- 114 m2
- 219 m2
- 3
Kenmerken Merelstraat 21
Overdracht
| Vraagprijs | € 535.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 219 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 114 m2 |
| Inhoud | 448 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1956 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbelglas |
| Energielabel | C |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
Kenmerken van verkoper en vrienden
Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.
Maandlasten
Bewoners en vrienden aan het woord
Ligging Merelstraat 21
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
51.513
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
45%
20% NL
34%
20% NL
22%
20% NL
Vergelijkbaar woningaanbod
