Skip to content

Te koop: woonhuis Rijnkade 44 3442 EC Woerden

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Woerden Rijnkade 44

Erg leuke woning op een unieke locatie!

Prachtig gelegen in een gezellige autovrije buurt op loopafstand van het centrum en gelegen aan de Oude Rijn. Alle overige voorzieningen zijn op korte afstand en de woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een tuintje op het zuiden.
De woning is bouwkundig in goede staat door een verbouwing met een nieuwe beganegrondvloer en een opnieuw gelegd pannendak.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast.
In de woonkamer kunt u bij de grote raampartij een heerlijke zithoek creëren zodat u vanaf de bank kunt genieten van het fraaie uitzicht over De Oude Rijn. Ook is er nog ruimte om een grote eettafel in de woonkamer te plaatsen.
De vloer is netjes afgewerkt en vernieuwd in 2018 met een houtlook plavuizenvloer.
Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gevestigd. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Ook heeft u hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Knusse, zonnige plaats met het achterom en toegang tot de stenen berging.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet en douche.

1e verdieping:
Overloop met kast met de opstelplaats van de C.V. ketel.
Aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer met grote raampartij met uitzicht op de Oude Rijn. Dat uitzicht wil je toch bij het wakker worden.
Aan de achterzijde nog twee slaapkamers.
Op de gehele 1e verdieping is laminaat gelegd.

Zolder:
Handige bergvliering met vlizotrap.

Bijzonderheden:
– Aan de voorzijde kunststof kozijnen.
– Woning van isolerende beglazing.
– Buitenzijde half jaar geleden geschilderd.
– Dichtbij het centrum van Woerden.
– Vernieuwd dak met pannen folie.
– Vernieuwd dak op de berging.
– Nieuwe geïsoleerde betonvloer begane grond
– Autovrije straat.

Kortom: een bouwkundig goede, “oude” woning op erg leuke locatie!

  • 76 m2
  • 64 m2
  • 3

Kenmerken Rijnkade 44

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte64 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud307 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1913
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rijnkade 44

Marktcijfers van Woerden

Gemiddelde verkoopprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Woerden

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Woerden

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Woerden

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Woerden

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod