Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Hogendorplaan 9 3445 CG Woerden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Heerlijk ruime instapklare gezinswoning in het Staatsliedenkwartier!

Graag maken wij u attent op dit aantrekkelijke woonhuis in de populaire woonomgeving van het Staatsliedenkwartier.  De woning is in 1971 gebouwd maar is recent volledig aangepast naar de eisen van nu. De woning heeft een prima staat van onderhoud en een fijne lichte uitstraling mede door de grote raampartijen die de woning kenmerkt. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en de omgeving kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter. Het station en het karakteristieke centrum van Woerden zijn eveneens prima bereikbaar en met de auto heeft u een vlotte ontsluiting richting de A12 en alle grote steden van de Randstad. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met toilet en meterkast. Z-vormige woonkamer met open trap en moderne semi open keuken met kookeiland voorzien van diverse apparatuur zoals een combi stoom/hete lucht oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan en koffieapparaat.  De woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde en een gezellige sfeerhaard. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een ruime berging en achterom. Open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met balkon en de badkamer met douchehoek, toilet, handdoek radiator en dubbele wastafel in badmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd beiden met vaste inbouwkast. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met de cv ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel en diverse opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Betonnen vloeren;
– Houten kozijnen met bijna in zijn geheel isolerende beglazing;
– Ruime openbare parkeermogelijkheden;
– Frisse lichte uitstraling.

Kortom:
Ideale gezinswoning in geweldige woonomgeving!

  • 129 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Van Hogendorplaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"We hebben gezien hoe het huis vol passie en toewijding ontzettend mooi is opgeknapt, gerenoveerd en ingericht door de huidige bewoners. Ik ben onder de indruk van de strakke wanden en de royale ramen met lekker veel licht in de woning. Eigenlijk is alles tip top en klopt het gewoon. Zelfs de tuin is helemaal opnieuw aangelegd. Een heerlijke plek voor gezellige tuinfeestjes met de familie. Als familielid voel ik me er ook heerlijk thuis en vooral nu de kleine er is ben ik er soms hele dagen en avonden. En dan merk je wat een rust er uit gaat van zowel het huis als de buurt. En dan natuurlijk dat heerlijke loopje langs de kromme Rijn zó het gezellige sfeervolle centrum van Woerden in voor een terrasje of een boodschap. Ik ga het missen……en gun het huis opnieuw een stel leuke bewoners!"

Nicolina

"“Wij hebben ruim vijf jaar lang genoten van de Van Hogendorplaan 9, Woerden. Maar vanwege onze woon-werk afstand, gaan wij dichter bij ons werk wonen en besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Via de achterdeur ben je direct in de grote achtertuin en heb je veel zon. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!” Wij genoten erg van alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het mooie centrum. Als echte natuurliefhebbers genoten wij van onze wandelingen langs de Oude Rijn, Brediuspark of een rondje Cattenbroekerplas."

Van Hogendorplaan 9

Ligging Van Hogendorplaan 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

51.513

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

35%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod