Skip to content

Te Koop: woonhuis Waardsedijk 42 3448 HV Woerden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 985.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Woerden Waardsedijk 42

Vrijstaande villa op riant perceel met heerlijk zwembad!

Houdt u van rust, ruimte en veel lichtinval? Het ultieme woongenot vindt u hier in deze prachtige villa omringd door een schitterende tuin met zwembad. Hier geniet u volop van de rust en ruimte. De woning is gelegen op een bijzondere vrije locatie maar toch zeer centrale op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Vanuit de tuin loopt u gemakkelijk het wijkpark Molenvliet met haar fraaie groen en waterpartijen in. De woning heeft een perceel van maar liefst 1997 m2 en heeft wel 3 garages, een zwembad, royale tuin, 4 ruime slaapkamers en biedt diverse mogelijkheden. Wij leiden u graag rond.

Begane grond:
De woning is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek, zo komt u op uw eigen erf met veel parkeergelegenheid.
Via de verzorgde en overdekte entree komt u de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar de 1ste verdieping. Doordat de royale galerij open is krijgt u een licht en ruimtelijk gevoel.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de andere vertrekken. Waaronder de L- vormige woonkamer van 65 m2 en 1ste slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Hiervandaan heeft u toegang tot de bijkeuken met een praktische bergkast en de wasruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin, de keuken en de dubbele garage te bereiken. De 1ste garage is dus inpandig maar ook vanaf de tuin te bereiken en voorzien van een elektrisch bedienbare deur en hier bevindt zich de CV-ketel. Boven de garage is een grote ruime bergvliering.
De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is opgesteld in een hoek met een mooi uitzicht over de tuin.
Verder is de keuken voorzien van 2 spoelbakken, boiler, een vaatwasser, oven en magnetron en een nieuwe koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Als u de woonkamer binnenkomt zult u verrast zijn van de ruimte en de lichtinval. De vele grote ramen, waaronder een erker en een schuifpui naar de tuin, zorgen hier voor een uitstekende lichtinval en een fraai, groen uitzicht over de tuin.
De sfeervolle woonkamer met gashaard biedt voldoende ruimte tot meerdere zithoeken.

1ste verdieping:
Op de 1ste verdieping is een ruime overloop. Dit biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan het uitbreiden van de badkamer of het creëren van extra slaapkamers. Nu biedt de ruimte toegang tot 3 royale kamers en de badkamer.
De badkamer heeft een douchecabine, een toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en licht opgezet en hebben een heerlijk uitzicht. 2 kamers hebben een royale vaste kast die te gebruiken is als een inloopkast. Wie wil dat nou niet!

Zolder.
Via de vlizotrap bereikt u een royale, beloopbare bergzolder.
De zolder biedt verrassend veel opbergruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt er een prachtig aangelegde zonnige tuin. Hier komt u helemaal tot rust en geniet u van veel privacy door de groene omheining. Er is een royaal gazon aangelegd en diverse terrassen waarvan de grootste van 55 m2 is onderheid met uitzicht op een speelse vijverpartij. Het is fraai aangelegd en goed onderhouden met vaste beplanting, een gazon, een vijver en verschillende bomen. De tuin loopt rondom waardoor het mogelijk is om de gehele dag van de zon te genieten.
Daarnaast is er een buitenkraan en zijn er 2 zonneschermen.
Als kers op de taart! Is er aan de achterzijde van de tuin een fantastisch betegeld zwembad aangelegd met elektrisch rolluik en verlichting. Rondom het zwembad vindt u een buitendouche, liggen er nette tegels ( onderheid) en is er volop ruimte voor ligbedjes.
Hiernaast bevindt zich de vrijstaande stenen garage met toegang tot de bergingskamer waar zich de apparatuur voor het zwembad bevindt. Denk hierbij aan een CV-ketel ( intergas 2017), stoppenkast en filterinstallatie met pomp.

Kortom: een unieke ligging met alle voorzieningen in de nabijheid!

Bijzonderheden:
– Onderheid vuurverzinkt en gepoedercoated hek rondom de woning.
– Volledig geïsoleerd.
– 1 inpandige garage voor 2 auto`s en 1 vrijstaande stenen garage. voor 1 auto.
– Unieke ligging.

  • 226 m2
  • 1.997 m2
  • 4

Kenmerken Waardsedijk 42

Overdracht

Koopprijs€ 985.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.997 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie226 m2
Inhoud993 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1991
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Waardsedijk 42

Marktcijfers van Woerden

Gemiddelde verkoopprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Woerden

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Woerden

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Woerden

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Woerden

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod