Te koop: woonhuis Noordeinde 29 2435 AD Zevenhoven

Speelse, royale dijkwoning met garage op een perceel van ca. 670 m²

English below

• Ruime vrijstaande stenen garage met elektra
• Omheinde tuin rondom de woning, met hoofdtuin op het westen
• 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer
• 2 badkamers, op elke verdieping één
• Grote woonkamer met aangrenzend balkon en prachtig uitzicht op de polder en de achtertuin
• Midden in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op ca. 30-40 minuten rijden

Een unieke woning op alle fronten! De ligging aan een dijk zorgt niet alleen voor een speelse indeling en royale benedenverdieping, maar ook de hoge kapconstructie geeft dit vrijstaande huis extra allure. Over de indeling is goed nagedacht: het woongedeelte inclusief zonnig balkon, open keuken, slaapkamer én badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor alle woonfuncties op één laag zijn. Daarnaast biedt de benedenverdieping maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een tweede badkamer, twee inpandige bergingen én een bijkeuken. Buiten treft u een ruime stenen garage en een heerlijk zonnige tuin. Absoluut aantrekkelijk!

De woning is gelegen aan het lange, doorgaande Noordeinde, op een dijk in het landelijke Zevenhoven, Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige locatie midden in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte weilanden en natuurrijke watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen en Westeinder Plassen. U vindt een golf- en countryclub in het nabijgelegen Nieuwveen, en op korte rijafstand liggen Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich aan de straatzijde van de woning. U komt binnen in de hal met garderobehoek, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Een glazen deur leidt naar de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft een speelse indeling met hoogteverschillen, een oplopend plafond en hooggeplaatste ramen die zorgen voor een unieke lichtinval. Aan de tuinzijde vindt u een gezellige hoek met robuuste open haard en een brede schuifpui naar het op het westen gelegen balkon, met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde zorgt een charmant erkerraam voor uitzicht over het weiland.

De keuken beschikt over een extra werkblad dat tevens als eettafel gebruikt kan worden.
In de halfopen keuken vindt u een U-opstelling met veel kastruimte, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Praktisch is de aanwezigheid van de master bedroom en een badkamer op deze verdieping. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een groot bed en een kastenwand, en heeft toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Deze compleet ingerichte badkamer beschikt over een bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Benedenverdieping:
De trap naar beneden komt uit in een royale hal

De grootste slaapkamer bevindt zich linksachter en heeft een brede schuifpui naar de tuin. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een loopdeur naar buiten, en dankzij ramen aan beide zijden komt hier veel licht binnen, wat deze kamer ook geschikt maakt als werkkamer. De derde slaapkamer is momenteel doorgebroken tot een groot kantoor, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de c.v.-ketel (Vaillant, 2024). Daarnaast is er een uitstortgootsteen met warm/koud water, een wastafel en een deur naar buiten.

Deze verdieping beschikt verder over twee inpandige bergingen, wat zorgt voor voldoende opslagruimte.

Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en enkele bomen. De omheinde tuin biedt een veilig gevoel, ideaal voor kleine kinderen of huisdieren.

Aan beide zijden van de woning is toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, en vanwege de ligging op de dijk loopt de tuin licht af. Links van de woning leidt een trap naar het balkon, dat recentelijk is gerenoveerd.

Rechtsachter op het perceel staat een stenen garage met betonvloer, plat dak en voorzieningen als elektra. De garage is toegankelijk via een loopdeur en een houten garagedeur. In de zijgevel zijn ramen en een extra deur geplaatst. Langs de rechterzijde van de woning loopt een lange oprit naar de garage.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak op 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Playful and spacious dike house with garage on approx. 670 m² lot

• Large detached brick garage with electricity
• Enclosed garden surrounding the house, with the main garden facing west
• 4 spacious bedrooms, with the potential for more
• 2 bathrooms, one on each floor
• Large living room with an adjacent balcony and stunning views of the countryside and the rear garden
• Located in the Green Heart of the Netherlands, with major cities and Schiphol Airport approximately 30-40 minutes away

A unique home in every respect! The location on a dike not only creates a playful layout and generous lower floor, but the tall roof structure also adds extra character to this detached house. Thoughtful design places all primary living functions on a single level, with a sunny balcony, open kitchen, bedroom, and bathroom all located on the main floor. Additionally, the lower level offers three bedrooms (potentially four), a second bathroom, two built-in storage rooms, and a utility room. Outside, you’ll find a spacious brick garage and a sunny, enclosed garden. Absolutely charming!

The property is located along the extended Noordeinde dike in the rural area of Zevenhoven, within the Nieuwkoop municipality. This beautiful location in the heart of the Green Heart is surrounded by vast meadows and scenic water areas, including the Nieuwkoopse, Langeraarse, and Westeinder Plassen. A golf and country club is nearby in Nieuwveen, and Schiphol Airport, Alphen aan den Rijn, and major cities in the Randstad are all within short driving distance.

Floor Plan
Ground Floor:
The covered entrance is situated on the street side of the house, leading into a hall with a cloakroom area, utility closet, staircase, and a restroom with a washbasin. A glass door opens into the living room.

On the left side of the house, the living room features a playful layout with varying heights, a sloping ceiling, and high-placed windows that allow unique light to fill the space. At the garden side, you’ll find a cozy corner with a robust open fireplace and a wide sliding door to the west-facing balcony overlooking the garden. At the front, a charming bay window provides views of the meadow.

The kitchen includes an additional countertop that doubles as a dining table. This semi-open kitchen, set up in a U-shaped layout, has ample cabinet space, a double sink, and built-in appliances, including an induction hob with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer.

Conveniently, the master bedroom and a bathroom are also located on this floor. The spacious bedroom accommodates a large bed and a wall of wardrobes, with access to both the balcony and the bathroom. This fully-equipped bathroom includes a bathtub, shower cabin, vanity, toilet, and heated towel rail.

Lower Floor:
The staircase descends to a spacious hallway.

The largest bedroom is situated at the back left, with a wide sliding door opening to the garden. A second rear bedroom has a built-in closet and a door leading outside, with windows on both sides allowing ample natural light—making this room equally suitable as an office. The third bedroom is currently combined as a large office but can easily be split into two separate bedrooms.

The bathroom on this level includes a shower cabin, washbasin, and toilet.

The utility room is equipped with connections for laundry appliances and houses the central heating unit (Vaillant, 2024). Additionally, there is a utility sink with hot and cold water, a washbasin, and a door leading outside.

This floor also includes two indoor storage rooms, providing ample storage space.

Garden:
The west-facing backyard features a lawn, flower borders, and several trees. The fenced garden provides a sense of security, ideal for small children or pets.

There is access to the backyard from both sides of the house. At the rear, the garden borders a small canal, and because of the dike location, the garden gently slopes down. To the left of the house, a staircase leads to the recently renovated balcony.

In the back right corner of the lot, there is a brick garage with a concrete floor, flat roof, and amenities such as electricity. The garage is accessible via a pedestrian door and a wooden garage door. Windows and an additional door have been placed in the side wall. A long driveway runs along the right side of the property, leading to the garage.

Are you curious to see this one-of-a-kind property? Schedule a viewing today by calling 0172-57 15 22 or emailing nieuwkoop@drieman.nl for a personal tour to discover the space, charm, and possibilities!

Disclaimer
For our purchase agreement, the standard NVM regulations apply. In all agreements, a deposit or bank guarantee of at least 10% of the purchase price is required. This project information should not be considered an offer or proposal and is subject to seller approval. We cannot accept liability for the data provided. All information, conversations, negotiations, etc., are entirely non-binding. Agreement is only reached when the purchase contract prepared by Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties reserve the right to withdraw from the transaction without compensation. All stated measurements are indicative, and no rights can be derived from them.