Skip to content

Te koop: woonhuis De Swartplan 13 2728 EN Zoetermeer

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zoetermeer De Swartplan 13

Direct aan vaarwater gelegen markant, licht en zonnig herenhuis in vier woonlagen (ca. 186 m2) met extra brede garage, luxe, uitgebreide woonkeuken uit 2020, living van ca. 48 m2, tuin en balkon, twee badkamers en vier (met optie tot vijf) slaapkamers.

In het waterrijke gebied aan de noordrand van Zoetermeer vindt u op het Noordhove-eiland deze zgn. “Waterwoning”. Met aan de voorzijde royaal uitzicht over het park en aan de achterzijde direct gelegen aan vaarwater is de ligging van deze woning buitengewoon te noemen. U kunt met een lage sloep via de Noordhovense Plas zo doorvaren naar het Noord- Aa en de Benthuizer plas. Het Noord-Aa is ook een mooi gebied voor watersporters waar u onderandere heerlijk kunt surfen, zeilen, suppen, duiken of zwemmen, maar rondom de plassen is het ook heerlijk om te recreëren of (met de hond) te wandelen. En wat is niet mooier dan in een goede winterperiode zoals afgelopen winter, vanuit de tuin de schaatsen aan te trekken en een rondje Noordhovense plas te doen?

Dit stukje van de wijk is alleen voor bestemmingsverkeer waardoor het fijn en rustig wonen is.

Er valt genoeg te vertellen over deze unieke woning, maar om alvast een tipje van de sluier op te lichten geven we wat mooie, unieke kenmerken:

• de mogelijkheid voor aanleggen van een boot (max. 7pk)
• de woning heeft een Oost-West ligging waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Benieuwd naar de zonnestand? Kijk op de website van de woning: deswartplan13.nl
• uitzicht op groen en water
• mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren
• garage van 5.15 m breed
• vier woonlagen met ca. 186 m2 woonoppervlakte
• nieuwe woonkeuken uit 2020
• twee badkamers
• toiletten gerenoveerd in 2019
• airconditioning aanwezig in twee slaapkamers

Begane grond
Vanaf de straat is er een helling (waar tevens een parkeerplaats is voor één auto) naar de grote garage met geïsoleerde sectionaaldeur en een extra toegangsdeur voor bijv. fietsen. Vanuit de garage kunt u direct de woning betreden. Hier treft u een hal met toegang tot een modern betegelde toilet ruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de woonverdieping en de toegang tot de woonkeuken. Absoluut uniek is deze prachtige woonkeuken van maar liefst ruim 28 m2. In 2020 geplaatst en daardoor nog splinternieuw. Met een L-vormige opstelling is er veel werkruimte en de aanwezige inbouwapparatuur is niet gering:
– Quooker
– 5-pits gaskookplaat
– Vaatwasser
– Combimagentron
– Oven
– Koelkast
– Vriezer met 4 laden

De wanden zijn keurig afgewerkt, in het plafond zijn spotjes ingebouwd en op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met visgraatmotief. Een woning brede schuifpui maakt de verbinding tussen binnen en buiten. Verzorgde achtertuin met ligging aan het water en mogelijkheid voor het aanleggen van een boot na toestemming, max. 7 pk. Met een ligging pal op het westen kun je hier in de zomer heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Huidige eigenaar heeft een vlonder geplaatst op het water (wordt verdoogd) waardoor je makkelijker in en uit o.a. de boot stapt.

Eerste verdieping
De officiële entree van de woning is bereikbaar via een flauw hellende trap. Via de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping treft u de riante woonkamer.
Met ca. 48 m2 is de woonkamer riant van afmeting te noemen. Het maakt eigenlijk niet uit waar je zit in deze ruimte, het uitzicht is altijd goed! Aan de achterzijde is een grote ramenpartij met een deel wat open te zetten is, waardoor als het ware een Frans balkon ontstaat. Aan de voorzijde is er toegang, via een schuifpui, tot een balkon waar u al heerlijk vroeg kunt genieten van de ochtend zon.

Tweede verdieping
Ruime eerste slaapkamer/atelierruimte aan de voorzijde (oostzijde). Een grote tweede slaapkamer aan de tuinzijde (westzijde) van ca. 19 m2 met vaste kastenwand, airco en deur naar de badkamer aan de tuinzijde (westzijde). Riante badkamer met hoekligbad, separate douche en twee wastafels. Lichte overloop met separaat tweede toilet.

Derde verdieping
Ook hier zijn twee grote slaapkamers waarvan één met airco en de mogelijkheid om een van deze kamers op te splitsen zodat er makkelijk een vijfde slaapkamer is te realiseren. Bijzonder praktisch is de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor was/droogapparatuur. Op de overloop is een grote berging waarin de CV-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Bewonersvereniging “Watervrienden Noordhove Eiland” ten behoeve van onderhoud van de pompputten ca. 100 euro per jaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 186 m2
  • 143 m2
  • 4

Kenmerken De Swartplan 13

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte186 m2
Inhoud605 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging De Swartplan 13

Vergelijkbaar woningaanbod