Skip to content

Te koop: woonhuis Lindenhovestraat 53 2471 XJ Zwammerdam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zwammerdam Lindenhovestraat 53

“Eenvoudige, vrijstaande woning met grote inpandige garage/berging, op schitterende locatie, direct aan de Oude Rijn!”

Let op: Vraagprijs € 200.000,- k.k., als bieden vanaf-prijs!

Direct aan de Oude Rijn, aan één van de uitvalswegen van het pittoreske Zwammerdam, staat deze eenvoudige, betaalbare vrijstaande woning met grote werkruimte/inpandige garage.

Deze unieke woning, met een vrijwel geheel bebouwd grondoppervlakte van ca. 75 m2, is inmiddels meer dan 100 jaar geleden (ca. 1907) gebouwd, als een combinatie van wonen en werken. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, het hebben van een werkplaats, het uitvoeren van een hobby, of iets dergelijks.
Hoewel de oorspronkelijke verdeling (ca. 50/50 voor wonen/werken) nog in tact is gebleven, kan de gehele woning ook als woonruimte in gebruik worden genomen.

In de afgelopen jaren heeft de eigenaar het onderhoud zoveel als mogelijk op orde gehouden, maar slechts beperkt moderniseringen toegepast.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Indeling:
Begane grond:
Entree, portaal, knusse woonkamer met gashaard, eenvoudige keuken zonder ingebouwde apparatuur, bijkeuken/achterportaal met beperkte meterkast, aansluiting wasapparatuur en douche met wastafel en afzuiging, doorgang naar werkplaats/inpandige garage met luik naar open zolder, en klein portaal met eenvoudig toilet en trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Trapopgang naar overloop, aan achterzijde doorgang naar magazijn (boven werkplaats) en aan voorzijde 1 of 2 slaapkamer(s). Eventueel meer slaapruimte c.q. kamers zijn te realiseren.

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1907
– Grondoppervlakte 75 m2
– Inhoud ca. 373 m3
– woonoppervlakte ca. 64 m2
– overige inpandige ruimte ca. 33 m2

Bijzonderheden:
– Fantastische locatie, direct aan de Oude Rijn;
– Keuken en toilet zijn bruikbaar, maar eenvoudig;
– Begane grondvloer van de woonkamer is een betonnen vloer;
– Verwarming d.m.v. gaskachels, warmwater via badgeiser;
– Deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 64 m2
  • 75 m2
  • 2

Kenmerken Lindenhovestraat 53

Overdracht

Koopprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte75 m2
Woonoppervlakte64 m2
Inhoud373 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lindenhovestraat 53

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod