Uitgebouwde gezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook met waterpartij

In de wijk Broekvelden staat deze ruime, over de volle breedte uitgebouwde, eengezinswoning met berging in de achtertuin. De woning is gelegen aan een autovrij pad met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij.

De woning is (tezamen met de beide buren) over de volle breedte uitgebouwd, en biedt daardoor een heerlijk ruime leefruimte. De cv-ketel is in 2017 nieuw geplaatst, terwijl bij de herindeling van de 1e verdieping de oorspronkelijk tussengelegen badkamer naar de voorzijde van de woning is verplaatst.

De woning is voorts gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/portaal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 9 groepen en aardlekschakelaar) en ruimte voor garderobe, doorgang naar de uitgebouwde tuingerichte living met trapkast en doorgang naar de achtertuin, en de aan voorzijde in L-vorm opgestelde, nette keuken, in lichte kleuren, en ingericht met diverse ingebouwde apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, electrische oven en koelkast.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Deze verdieping is door de eigenaren heringedeeld, en kent nu de volgende, meer praktische indeling:
Overloop, aan de voorzijde gesitueerde (i.p.v. tussengelegen) ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator en de hoofdslaapkamer met kast, en aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan één van de kamers thans dienst doet als was-/strijkkamer.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap en nog geheel vrij in te delen ruimte, met opstelplaats cv-ketel, merk Intergas-HR, bouwjaar 2017. Vanwege de dwarskap zijn er mogelijkheden voor zowel een kamer aan de voorzijde als een kamer aan de achterzijde.

Tuin:
Dankzij de gunstige zuid-oost-ligging van de achtertuin kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Deze achtertuin is grotendeels bestraat en hier geniet van veel privacy, vanwege de verder gelegen achterliggende bebouwing. De grote houten berging met electra biedt ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, en/of voor het doen van een klusje, etc.

Bijzonderheden:
• Ruime, grote leefruimte, met zonnige buitenruimtes;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelweide met waterpartij;
• Kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor (jonge) kinderen;
• Geheel dubbel glas;
• Inhoud van de woning ca. 414 m3; bouwjaar 1984;
• Woonoppervlakte ca. 120 m², perceeloppervlakte 140 m2;
• Opleveren in overleg, planning januari 2021;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!