Skip to content

Te Koop: woonhuis Gentiaan 30 2412 AS Bodegraven

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Gentiaan 30

“Moderne en luxe halfvrijstaande woning met uitgebouwde living, aangebouwde garage, vrijstaande houten tuinkamer, mogelijkheid voor 5 slaapkamers, en zonnige en vrije achtertuin!”

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en het heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de voorzieningen in het dorp en van diverse uitvalswegen.

Aan de rand van een speel- en groenstrook komt nu deze heerlijk lichte, moderne en luxe afgewerkte hoekeengezinswoning (bouwjaar 2016) met 4 (eventueel zelfs 5) slaapkamers te koop. De verkopers hebben direct bij de bouw (in CPO verband) van de woning een aantal opties laten uitvoeren, zoals het bouwen van een garage met 2x openslaande deuren, het uitbouwen van de begane grond met 2,40 meter over de volle breedte, het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken, en het indelen van de 2e verdieping met thans 1 grote slaapkamer (maar eventueel zijn er 2 kamers te realiseren), werkkamer en een afgesloten wasruimte. Voor de garage is er ruimte voor het parkeren van 1 auto.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van zonnepanelen, in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree in ontvangst-hal, meterkast (uitgebreid en met aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fontein, aan tuinzijde is de royale open living, welke met 2,40 meter over de volle breedte is uitgebouwd, met sfeerhaard (op waterdamp), openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (W), en trapkast waarin de regelunit voor de vloerverwarming is geplaatst, aan de voorzijde is de open (woon)keuken, in U-vorm opgesteld, met luxe en uitgebreide inrichting.
De keuken is ingericht met ingebouwde apparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie en duurzame pvc-vloer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waaronder hoofdslaapkamer met schuifkastenwand, en kinderslaapkamer, ruime praktische slaapkamer aan de achterzijde, en luxe en complete badkamer, geheel betegeld, met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloeren en elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder, afgesloten was-/stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel, kleine werkkamer en ruime 4e slaapkamer/zolderkamer (2 kamers mogelijk).

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het westen gesitueerd, en dankzij de hoekligging is deze breder, en kunt u vrijwel de gehele dag volop van de zon genieten. Bovendien geniet u door de groenstrook aan de achter- en zijkant van de tuin van veel privacy c.q. van het niet hebben van directe achterburen.

Garage
Aan de woning is een ruime (halfsteens) garage met houten draaideuren gebouwd. Deze is voorzien van elektra alsmede van openslaande deuren naar de tuin. Dit maakt het ombouwen van deze garage tot werkkamer en/of kantoorruimte mogelijk, en niet al te ingrijpend. Thans is het een (luxe) stallingsruimte voor fietsen, tuinmeubilair, etc.

Tuinkamer
In de tuin staat een vrijstaande houten tuinkamer met aansluitingen van elektra. Deze tuinkamer is op betonnen palen gefundeerd, met aan 2 zijden schuiframen, en biedt u een heerlijk verblijf bijna gedurende het geheel jaar.

Bijzonderheden:
* Diverse extra’s, zoals pvc-vloeren, elektrische rolluiken, elektrische zonwering, raambekleding, etc.;
* Bouwjaar: 2016;
* Inhoud: ca. 596 m³;
* Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m²;
* Perceeloppervlakte: 210 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, (voorkeur) planning 4e kwartaal 2020;

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5.40 x 5.08 m + doorloop ca. 2.12 x 2.90 m
(Woon)keuken : ca. 5.40 x 3.32 m
Garage : ca. 2.79 x 5.80 m
Slaapkamer 1 : ca. 4.82 x 2.98 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.32 x 2.32 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.88 x 2.45 m
Badkamer : ca. 2.58 x 2.64 m
Slaapkamer 4 : ca. 6.00 x 3.00 m
Berging : ca. 2.30 x 1.90 m
Wasruimte : ca. 2.30 x 1.20 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

  • 140 m2
  • 210 m2
  • 4

Kenmerken Gentiaan 30

Overdracht

Koopprijs€ 465.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie140 m2
Inhoud596 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Gentiaan 30

Vergelijkbaar woningaanbod