Kneppelhoutstraat 43 Leiden

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN GEZELLIG OF SFEERVOLLE, KEURIG ONDERHOUDEN WONING MET ZONNEPANELEN OP SLECHTS 5 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM VAN LEIDEN?

In rustige en brede straat nabij het centrum van Leiden gelegen sfeervolle, keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft de sfeer en uitstraling van een dertiger jaren, maar is gebouwd in 1942.

De woning is gelegen in een gezellige wijk nabij voorzieningen als winkels (winkelcentrum Luifelbaan), sportfaciliteiten, diverse scholen en uitvalswegen A4/A44 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiden CS op circa 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, vrijdragend toilet met fontein, ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met open haard, houten vloerdelen vloer, stucwerk wanden, open trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is ruim, recentelijk vervangen en voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, oven, magnetron koelkast, vriezer, kookplaat inductie en afzuigkap. Aangebouwde serre met schuifdeuren.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast (voorheen 2 kamers) en laminaatvloer. Royale badkamer met wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet, douche en design radiator. Wasruimte en royaal zonnig dakterras.

2de verdieping:
Overloop met vaste kast voor CV en 2 lichte slaapkamers beide met dakkapel en laminaatvloeren.

Algemeen:
Remeha HR combiketel 2017
Woonoppervlakte: circa 94 m2
Grondoppervlakte 91 m2 eigen grond
5 zonnepanelen circa 6 jaar oud
Bouwjaar 1942
Definitief energielabel C geldig tot 2032
De huidige eigenaar betaalt circa € 87,– p/m voor gas en elektra.
Oplevering in overleg.