Skip to content

Te Koop: woonhuis 's-Gravenhof 12 2415 CB Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nieuwerbrug aan den Rijn ‘s-Gravenhof 12

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en achtertuin op het oosten!

Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een ruime en lichte (door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin) living, sfeervolle houtkachel, 4 slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin op het oosten, aangebouwde garage en mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Het hofje waaraan de woning ligt is doodlopend en kindvriendelijk, waardoor het hier rustig wonen is. De Oude Rijn is op steenworp afstand. Nieuwerbrug is een dorpskern gelegen tussen Bodegraven en Woerden aan de prachtige rivier de Oude Rijn, midden in het Groene Hart van Holland. Per auto zijn Bodegraven en Woerden goed bereikbaar. De rijksweg A12 is snel bereikbaar, hiervandaan bent u binnen 20 minuten in Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De landelijke omgeving, rust en ruimte maken Nieuwerbrug een prettige woonomgeving.

De woning heeft enige jaren leeg gestaan. Een nieuwe eigenaar zal de woning op een aantal onderdelen aan de huidige woonwensen moeten aanpassen. Ook is er sprake van enig achterstallig onderhoud.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, half betegelde toiletruimte met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, aan de voorzijde de lichte en zonnige zitkamer met sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer treft u de betegelde open keuken, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en met deur naar de achtertuin.

Garage:
Garage met parkeergelegenheid voor 1 auto is voorzien van elektra en thans als berging in gebruik. Op de oprit heeft u tevens de mogelijkheid een 2e auto te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de nette badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tussengelegen badkamer is in 2004 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2004) en toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken komt u in de fraaie en brede achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving;
– Gunstig gelegen achtertuin op het oosten;
– Eigen oprit en aangebouwde garage;
– Er is sprake van achterstallig onderhoud;
– Bouwjaar 1989;
– Perceeloppervlakte 250 m²; woonoppervlakte circa: 108 m², inhoud ca: 423 m3;
– Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 108 m2
  • 250 m2
  • 4

Kenmerken 's-Gravenhof 12

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie108 m2
Inhoud423 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging 's-Gravenhof 12

Marktcijfers van Nieuwerbrug

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod