Skip to content

Te koop: woonhuis De Boomkamp 15 2421 TL Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwkoop De Boomkamp 15

NIEUWKOOP, De Boomkamp 15

Ruime 2- onder 1 kapwoning met garage, gelegen in kindvriendelijke woonwijk

• Woning is voorzien van 4 royale slaapkamers
• 2 badkamers
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf
• C.v. combiketel, Vaillant van 2012
• Ruime woonoppervlakte van ca. 153 m2
• Royale tuin (15 m. diep) op het zuiden

In heerlijk beschutte woonomgeving gelegen groot woonhuis dat zowel op de begane grond als op de verdieping over ruime afmetingen beschikt. Met recht 1 van de grootste gezinswoningen van Nieuwkoop! Vooral door de speelse indeling en de brede opzet van de woning biedt deze verrassende aspecten zoals op de begane grond een bijna verscholen studeer-/eetkamer. Verder ligt de tuin op het zuiden, waardoor de woonkamer heerlijk zonnig is. Deze woning staat aan de rand van de bebouwde kom in het waterrijke Nieuwkoop, bekend van haar Nieuwkoopse plassen. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nou in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder ook een middelbare school. Nieuwkoop ligt zeer centraal in de Randstad: grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, een toilet met fonteintje, garderobe-nis, bergkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de garage met buitendeur en is voorzien van verwarming, water en elektra. Verder treft u hier een aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Toegang tot de brede en door grote raampartijen lichte woonkamer met aparte eethoek en is voorzien van een open haard. De 15 meter diepe tuin op het zuiden is via de woonkamer te bereiken en is heerlijk groen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals close-in boiler, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en 5-pits gaskookplaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
Overloop, ruime voorslaapkamer en een moderne badkamer (2013) in wit met betoncire stucwerk met grote duo inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog 1 zeer ruime slaapkamer (waren er oorspronkelijk 2). Verder beschikt deze verdieping over een 3e grote slaapkamer deels boven de garage (ruim 20 m2) met balkon op het zuiden, en trap naar een entresol (vliering) met een extra studeerhoek van ruim 6 m2, Deze kamer heeft aan de voorzijde een grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren met een doorgang naar nog extra bergruimte achter de kastenwand.

2e verdieping:
Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, eigen badkamer met douchecabine en wastafel, Verder bevindt zich in een kast de cv combi ketel (Vaillant uit 2012).

Bijzonderheden:
• Het huis is recent geschilderd aan de binnen- en buitenkant (2019/2020)
• Zeer veel bergruimte aanwezig
• Bouwjaar 1974
• Tuin is 15 meter diep en bijna 9 meter breed
• Parkeerplaats op eigen erf voor 2 auto’s
• Begane grond vloer (kruipruimte) is geïsoleerd tegen warmte en vocht middels EcoChips, woning is voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 153 m2
  • 254 m2
  • 4

Kenmerken De Boomkamp 15

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte254 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging De Boomkamp 15

Marktcijfers van Nieuwkoop

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod