Skip to content

Te Koop: woonhuis Walnootstraat 46 2461 DV Ter Aar

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Ter Aar Walnootstraat 46

TER AAR, Walnootstraat 46

Hoekwoning met eigen oprit, tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad

• Riante zijaanbouw van ruim 20 m2 (2002)
• Parkeren op eigen terrein
• Grote en brede achtertuin gelegen op het westen (ruim 14,5 bij 8 meter)
• CV ketel uit 2015
• Grote steden zoals Utrecht, Den Haag, Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (6 minuten lopen), scholen, kinderopvang (4 minuten lopen) en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 12 minuten rijden afstand is, de bushalte is 3 minuten lopen en de snelweg is op 11 minuten rijden afstand. De Walnootstraat is een kindvriendelijke (autoluwe)straat. Een veilige omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Begane grond
Via een royale voortuin met ruimte voor uw auto komt u bij de stenen berging van ca. 5 m2. Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote schuifpui aan de achterzijde. Een groot pluspunt is de riante aanbouw aan de zijkant van de woning, dit zorgt voor maar liefst ruim 20 m2 extra! Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zo zou u hier de keuken naar toe kunnen verplaatsen, of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis.

Via zowel een grote (kunststof) schuifpui als de aanbouw komt u in de zonnige tuin. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, vooral bijzonder is de ligging aan het water. Door de houten vlonder kunt u extra genieten van het water!

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 7 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en 6 m2. Voor nog meer ruimte is het mogelijk om de dakkapel aan de voorzijde door te trekken naar de tweede slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. U treft hier één grote ruimte, maar kan indien gewenst worden opgesplitst. Aan de achterzijde treft u een dakkapel en een dakraam en ook de voorzijde is voorzien van een dakraam. Tot slot treft u hier nog de wasmachine en droger aansluiting en de CV-opstelling.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig en gunstig gelegen woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 115 m2
  • 243 m2
  • 4

Kenmerken Walnootstraat 46

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte243 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud370 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Walnootstraat 46

Marktcijfers van Ter Aar

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod